OGGETTO DEL CONCORSO E PROCEDURA
L’
Agenzia del Demanio – Direzione Regionale Piemonte e Valle d’Aosta bandisce
un concorso internazionale di progettazione a procedura aperta in due fasi, in forma anonima, ai sensi dell’art. 46 del D.Lgs. 36/2023, per la
riqualificazione urbanistica, architettonica e funzionale del complesso storico dell’ex Manifattura Tabacchi di Torino, situata in corso Regio Parco n. 142, da destinare a
nuovo Polo Culturale, il cui oggetto è l'acquisizione di una
proposta ideativa unitaria di riqualificazione dell’intero compendio che, nel rispetto dei costi stimati, dovrà:
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Individuare la migliore soluzione distributiva, definendo l’identità architettonica dei nuovi corpi di fabbrica e delle ampie aree esterne di collegamento (AMBITO A)
-
Sviluppare una specifica soluzione architettonica per la porzione di nuovo Archivio compattato da destinare al Ministero della Giustizia, garantendo il miglior inserimento del nuovo edificio nel contesto storicizzato di riferimento. Tale soluzione architettonica dovrà avere un livello di approfondimento pari a quello di un progetto di fattibilità tecnica ed economica (PFTE) ai sensi dell’art. 46 del D.Lgs. 36/2023 s.m.i.(elaborato di cui all’allegato I.7 - Sezione II) (AMBITO B)
Per l’ambito A deve essere definita una proposta unitaria che restituisca sia la giacitura e la composizione volumetrica e architettonica dei nuovi corpi di fabbrica, tenuto conto del dialogo degli stessi con il contesto storicizzato, sia il disegno degli spazi di relazione tra i fabbricati: accessi, aree scoperte, percorsi, corridoi visuali, verde attrezzato, aree a parcheggio, etc. La proposta progettuale dovrà essere sviluppata tenendo in considerazione l’integrazione compositiva e funzionale degli spazi destinati ai diversi Enti utilizzatori introducendo, ove ritenuto necessario, elementi architettonici “effimeri” per la riconoscibilità delle distinte funzioni insediate, anche in un’ottica di realizzabilità del progetto del nuovo Polo Culturale per differenti lotti esecutivi.
Nel più ampio intervento di realizzazione del nuovo edificio ad Archivi da destinare al Ministero della Giustizia (MiG) ed al Ministero della Cultura (MiC) - Direzione Generale Archivi, viene richiesta la progettazione di un edificio, Ambito B, destinato ad Archivio compattato del MiG (1.700 mq) per soddisfare i primari fabbisogni di archiviazione comunicati dai Tribunali, definendo il fabbisogno finanziario per la realizzabilità dell’intero Polo Archivistico.
Per garantire anonimato e condizioni uniformi di partecipazione le procedure del concorso e
il rapporto fra Ente banditore e concorrente avverranno esclusivamente per via telematica attraverso
il sito
www.manifatturatabacchitorino.concorrimi.it.
Al sito sopra citato il concorrente avrà accesso mediante registrazione e potrà scaricare
il materiale necessario alla partecipazione, formulare quesiti, consultare l'apposita pagina
"news" e consegnare mediante caricamento gli elaborati delle proposte progettuali
sia del primo che della seconda fase.
DESCRIPTION OF THE PUBLIC COMPETITION
The Public Property Agency–Regional Branch of Piedmont and Valle d'Aosta announces an international design competition through an open procedure in two phases, in anonymous form(pursuant to art. 46 of Legislative Decree 36/2023),for the urban, architectural and functional redevelopment of the historical complex of the former “Manifattura Tabacchi” located in the City of Turin(Corso Regio Parco n. 142)to become thenew Cultural Centre.The object of the competition is the acquisition of a unitary idea proposal for the redevelopment of the entire complexwhich, in compliance with the estimated costs, will have to:
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Identify the best distribution solution, defining the architectural identity of the new buildings as wells as the large external connecting area (PART A);
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Develop a specific architectural solution for the part concerning the new compacted archive to be allocated to the Ministry of Justice, ensuring the best allocation of the new building withinthe historicized context of reference. This architectural solution must have a level of detail equal to that of a technical and economic feasibility project (PFTE),pursuant to art. 46 of Legislative Decree 36/2023,as amended (elaboration referred to in Annex I.7 -Section II)(PART B).
Regarding PART A, a unitary proposal must be defined which restores both the position and the volumetric and architectural composition of the new buildings, consideringtheir dialogue with the historicized context and the design of the areas in between the buildings: accesses, uncovered parts, paths, visual corridors, equipped green areas, parking areas, etc.The design proposal must be developed taking into consideration the compositional and functional integration of the spaces intended for the various public authorities introducing, wherenecessary, architectural elements for the recognizability of the distinct functions installed, also in consideration of the feasibility of the project of the new Cultural Centre for different executive lots.
In the wider project for the construction of the new Archive building, destined to the Ministry of Justice (MiG) and the Ministry of Culture (MiC) – Archive Headquarters, the bid requires the design of a building, PART B, intended as a compact archive of the MiG (1,700 m2) in order to satisfy the primary archiving needs communicated by the Courts, defining the financial needs for the creation of the entire Archive Centre.
To guarantee anonymity and uniform conditions of participation, the competition procedures and the relationship between the organizing authority and the competitor will take place exclusively in electronical form through the website
www.manifatturatabacchitorino.concorrimi.it.
The competitor will have access to the above-mentioned website through regular registration and will be able to download the necessary participation material, ask questions, consult the specific "news" page and submit the project proposal by uploading all the requested documents for both the first and second phase.
CALENDARIO DEL CONCORSO
COMPETITION CALENDAR
Le principali scadenze della procedura del Concorso sono le seguenti:
The main deadlines of the competition procedures are the following:
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12.12.2023 ore 12:00:00
Termine per la ricezione delle richieste di chiarimento per la prima fase;
Deadline for receiving clarification requests regarding the first phase;
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19.12.2023 ore 16:00:00
Termine per la pubblicazione delle risposte alle richieste di chiarimento
pervenute entro il 12.12.2023 per la prima fase;
Deadline for the publication of responses to “Answers & questions” requests received within December 12th, 2023 regarding the first phase;
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16.01.2024 ore 16:00:00
Termine ultimo per la ricezione delle proposte progettuali relative alla prima fase;
Deadline for receiving project proposals relating to the first phase;
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18.01.2024
Pubblicazione dei nominativi dei componenti della Commissione giudicatrice;
Publication of the names of the members of the judging commission;
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26.02.2024 ore 16:00:00
Comunicazione delle proposte progettuali ammesse alla seconda fase del concorso;
Communication of the project proposals admitted to the second phase of the competition;
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13.03.2024 ore 16:00:00
Termine ultimo per la ricezione della documentazione amministrativa della seconda fase relativa al possesso dei requisiti per i successivi incarichi di progettazione;
Deadline for receiving the administrative documentation of the second phase relating to possession of the requirements for subsequential design assignments;
-
26.03.2024 ore 12:00:00
Termine ultimo per la ricezione delle richieste di chiarimento per la seconda fase;
Deadline for receiving clarification requests for the second phase;
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02.04.2024 ore 16:00:00
Termine ultimo per la pubblicazione delle risposte ai quesiti formulati per la seconda fase;
Deadline for the publication of the answers to the questions formulated for the second phase;
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22.04.2024 ore 16:00:00
Termine ultimo per la ricezione delle proposte progettuali relative alla seconda fase;
Deadline for receiving project proposals relating to the second phase;
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Termine dei lavori della commissione giudicatrice e di convocazione della seduta pubblica per la proclamazione del progetto vincitore e della classifica dei 5 partecipanti del concorso: 17.05.2024 ore 16:00.
Ending of the judging commission’s activities and convocation of the public session for the proclamation of the winning project and the ranking of the 5 participants in the competition.
PREMI E RIMBORSO SPESE
Il
vincitore del concorso riceverà un premio e un compenso professionale totale pari a €
393.309,51 (al netto di IVA e ogni altro onere di legge) ed entro 90 (novanta) giorni dall’avvio del servizio previa acquisizione degli esiti delle indagini preliminari affidate a cura dell’Agenzia del Demanio (vulnerabilità sismica, ambientali preliminari e verifica preventiva di interesse archeologico) dovrà completare lo sviluppo degli elaborati concorsuali, raggiungendo il livello del progetto di fattibilità tecnica ed economica (PFTE) come previsto nel DIP/Capitolato Tecnico Prestazionale.
Al concorrente risultato dal secondo al quinto classificato è corrisposto, a titolo di riconoscimento di partecipazione, un rimborso spese di €
15.127,29 (al netto di IVA e ogni altro onere di legge).
PRIZES AND EXPENSE REIMBURSEMENT
The winner of the competition will receive a prize and a total professional compensation equal to € 393,309.51 (net of VAT and any other legal charges) and within 90 (ninety) days from the beginning of the service following acquisition of the results of the preliminary investigations on behalf of the Public Property Agency (seismic vulnerability, preliminary environmental and preventive verification of archaeological interest). The winner will have to complete the development of the competition documents, reaching the level of the technical and economic feasibility project (PFTE) as contemplated in the DIP/Technical Performance Specifications.
The competitors ranking from second to fifth will be awarded a prize of € 15,127.29 (net of VAT and any other legal charges).
DOCUMENTI DEL CONCORSO
L'
Ente banditore fornisce la seguente documentazione:
- 1. Bando di concorso
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Bando di concorso (application/pdf)
- 2. Schema di Contratto
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2. Schema contratto.pdf (application/pdf) - Schema di Contratto
- 3. Documento Indirizzo alla Progettazione-Capitolato e relativi allegati
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DIP_Capitolato tecnico prestazionale.pdf (application/pdf) - Documento indirizzo alla progettazione (D.I.P.) e Capitolato
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1_Manifattura Tabacchi_dossier MPt.pdf (application/pdf) - All. 1 - Manifattura Tabacchi_dossier MPt
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2_Relazione Illustrativa.pdf (application/pdf) - All. 2 - Relazione illustrativa
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3_PROVVEDIMENTO DI TUTELA D.C.R. 113 2019.pdf (application/pdf) - All. 3 - Provvedimento di Tutela D.C.R. 113-2019
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4_ESTRATTI NORME URBANISTICHE ED EDILIZIE.pdf (application/pdf) - All. 4 - Estratti norme urbanistiche ed edilizie
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5_ESTRATTI CIRCA IL COMPLESSO EX FIMIT.pdf (application/pdf) - All. 5 - Estratti circa il complesso Ex FIMIT
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6_Tabella ESG-KPI_AdD_TOD0053.pdf (application/pdf) - All. 6 - Tabella ESG - KPI (VEDI NEWS DEL 05/12/2023)
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7_Estratto di mappa catastale.pdf (application/pdf) - All. 7 - Estratto di mappa catastale
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8_Allegati Tecnici BIM.zip (application/zip) - All. 8 – Allegati tecnici - BIM
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9_Schema riepilogo prestazioni_Concorso.pdf (application/pdf) - All. 9 - Schema riepilogo prestazioni oggetto del Concorso
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10_Compensi professionali concorso e succ. affidamenti.pdf (application/pdf) - All. 10 – Compensi professionali: concorso e successivi affidamenti
- 4. Elaborati cartografici e tecnici
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TOD0053-Planimetrie ex MT.dwg (application/octet-stream) - TOD0053_Planimetrie ex MT (.dwg)
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TOD0053_Coordinamento territoriale BIM.zip (application/zip) - TOD0053_Coordinamento territoriale BIM (.ifc)
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All. A - Inquadramento generale_s.d.f.pdf (application/pdf) - All. A – Inquadramento generale_stato di fatto (.pdf)
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All. B - Spazializzazione Masterplan MPt.pdf (application/pdf) - All. B – Spazializzazione Masterplan MPt
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All. C - Fascicolo Bene.pdf (application/pdf) - All. C – Fascicolo del Bene
- 5. Documentazione fotografica e video
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Doc. FOTO_Concorso.zip (application/zip) - Documentazione FOTO - Concorso
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GENERAL LOGO.mov (video/quicktime) - VIRTUAL TOUR: video-rilievo con drone
